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    2020年農村蓋房子新規定,這4種情形不準建房!

    日期:2021/01/15 14:37

    ?2020年農村蓋房子新規定,這4種情形不準建房!
    住宅在線 2020-02-14 18:39:18
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    這些年國家對于農村的管控越來越嚴格,不少朋友都發現想要在農村蓋房子越來越難了。那么,2020年農村蓋房子新規定有哪些內容呢?下面就來為大家簡單介紹介紹,還有不知道的朋友就一起來看看吧。

    2020年農村蓋房子新規定

    2020年農村蓋房子新規定有哪些內容?

    1、宅基地流轉給他人的農民,自從國家推出農村宅基地流轉政策之后,許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

    2、原有宅基地面積超標的農民,國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定,但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準,未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

    3、一戶多宅的農民,隨著國家一戶一宅政策開展之后,將會全面清理農村一戶多宅等相關問題,多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理,而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

    4、當地無宅基地可申請,如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控,在許多人口較多的農村,已經沒有了宅基地的相關規劃,這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

    農民蓋房子申請宅基地的審批程序是怎樣的?

    農民蓋房子申請宅基地的審批程序是怎樣的?

    1、農村村民蓋房子,首先向集體經濟組織提出申請。

    2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

    3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審。

    4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

    5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

    6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

    7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

    在農村蓋房子還需符合當地政策標準

    在農村蓋房子還需符合當地政策標準,具體包括:

    1、符合當地政策規劃要求

    農村的發展對比城市而言,還是相對較慢,所以國家對農村的發展也是愈發的重視,出臺了不少政策法規,這其中就有新農村建設,統一規劃農村等等,若是當地政府對農村有了一定的規劃要求,那農村建房主肯定是要滿足這些規劃要求的。

    2、符合當地建房面積要求

    現在農村蓋房子不比以前,有很多要求,比如面積要求,層數要求等等,這些也是需要農村建房主去注意的,不然所建的農村自建房就會成為違建建筑,將會面臨處罰。

    3、建房不得改變土地的性質

    一般來說,農村蓋房子主是在其宅基地上進行建房,但是不能在宅基地建造工廠或是出售,不然這就屬于是改變了土地的性質,這也是違法的行為,將會面臨嚴重的處罰。

    4、建房必須進行申報審批

    為了規范農村土地,現在在農村蓋房子需要向相關部門進行申報審批,待相關部門審批通過后才可以進行建房,若是沒有通過審批,就私自進行建房,這就是違法建筑,是不受法律保護的,有些應有的權利可能會沒有,所以建房要進行申報審批,還得通過審批后才能建房。

    4種情形不準建房

    綜上所述,關于2020年農村蓋房子新規定的相關內容就為大家簡單介紹到這里了,希望能對想要在農村建房的朋友們有所幫助!

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    這些年國家對于農村的管控越來越嚴格,不少朋友都發現想要在農村蓋房子越來越難了。那么,2020年農村蓋房子新規定有哪些內容呢?下面就來為大家簡單介紹介紹,還有不知道的朋友就一起來看看吧。

    2020年農村蓋房子新規定

    2020年農村蓋房子新規定有哪些內容?

    1、宅基地流轉給他人的農民,自從國家推出農村宅基地流轉政策之后,許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

    2、原有宅基地面積超標的農民,國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定,但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準,未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

    3、一戶多宅的農民,隨著國家一戶一宅政策開展之后,將會全面清理農村一戶多宅等相關問題,多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理,而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

    4、當地無宅基地可申請,如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控,在許多人口較多的農村,已經沒有了宅基地的相關規劃,這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

    農民蓋房子申請宅基地的審批程序是怎樣的?

    農民蓋房子申請宅基地的審批程序是怎樣的?

    1、農村村民蓋房子,首先向集體經濟組織提出申請。

    2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

    3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審。

    4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

    5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

    6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

    7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

    在農村蓋房子還需符合當地政策標準

    在農村蓋房子還需符合當地政策標準,具體包括:

    1、符合當地政策規劃要求

    農村的發展對比城市而言,還是相對較慢,所以國家對農村的發展也是愈發的重視,出臺了不少政策法規,這其中就有新農村建設,統一規劃農村等等,若是當地政府對農村有了一定的規劃要求,那農村建房主肯定是要滿足這些規劃要求的。

    2、符合當地建房面積要求

    現在農村蓋房子不比以前,有很多要求,比如面積要求,層數要求等等,這些也是需要農村建房主去注意的,不然所建的農村自建房就會成為違建建筑,將會面臨處罰。

    3、建房不得改變土地的性質

    一般來說,農村蓋房子主是在其宅基地上進行建房,但是不能在宅基地建造工廠或是出售,不然這就屬于是改變了土地的性質,這也是違法的行為,將會面臨嚴重的處罰。

    4、建房必須進行申報審批

    為了規范農村土地,現在在農村蓋房子需要向相關部門進行申報審批,待相關部門審批通過后才可以進行建房,若是沒有通過審批,就私自進行建房,這就是違法建筑,是不受法律保護的,有些應有的權利可能會沒有,所以建房要進行申報審批,還得通過審批后才能建房。

    4種情形不準建房

    綜上所述,關于2020年農村蓋房子新規定的相關內容就為大家簡單介紹到這里了,希望能對想要在農村建房的朋友們有所幫助!